アーバンアメニティ設計有限会社

Step1ご相談

まずはお気軽にお電話、メールでご依頼ください。
家を建てたいけど何から始めればいいのか、どのくらいの費用がかかるのか。
建築設計に関するご相談は無料です。

Step2打ち合わせ

一緒に家づくりを進めるにあたり、直接お会いしご要望やご希望、ご予算等をお伺い致します。
詳細につきましては、現場調査をおこなってからとなります。

Step3現場調査

現場調査がなければ計画は進める事ができません。

実際に敷地及び周辺の環境を調査します。
測量、隣地との関係や全面道路の高低差等を確認します。
※建築設計に必要な様々な情報をここで確認させていただきます。

Step4基本設計(基本設計契約：有料)

ここから具体的な話に入ります。

既存の家具をどうするのか、食事やキッチンの事や、建主さまのライフスタイルなど事細かにお伺い致します。
打ち合わせの際には、打ち合わせ議事録を作成していきますのでその都度ご確認いただきます。
工事が始まってしまいますと、工事行程の変更や見積もり以外の工事として追加料金が発生する場合もございますので、 そうならない為にも工事前の打ち合わせは納得のいくまで行うことをお勧めします。
建主様と打ち合わせを重ねた後、3週間から4週間をいただき、建物の平面図・完成予想図・建築模型（必要に応じて）を作成致します。
様々な角度から希望要望条件を取り入れ計画をまとめさせていただき次回打ち合わせ（プレゼンテーション）での提案へと進みます。

Step5本設計契約

前回の打ち合わせ（プレゼンテーション）での提案において建主様にご納得いただき、私たちに家づくりをご依頼いただける際には、設計・工事監理の契約を結びます。
契約を結んだ後は、実施設計図書作成にて概算工事費を算定いたします。

Step6実施設計業務

基本設計図面を元に、実際の建物を建設する為の設計図書を作成します。
設計図書とは建築・構造・電気・設備など建物を建てるためのすべての内容を図面化したものです。
照明の種類や仕上げ材、衛生陶器、コンセント、スイッチの位置など１つ１つ決定していきます。
完成した設計図書をもとに建設会社(工務店)へ見積りを依頼します。
建設会社から提出された見積書は、その内容が適正であるか精査し、予算をオーバ ーしていれば、仕様の見直しや交渉を重ね最終工事費を決定します。

Step7確認申請業務

実施設計図書作成と平行に確認申請書類作成を行います。
所轄の特定行政庁または指定民間確認検査機関に対して確認申請を行います。
確認申請の適合が確認されれば審査の上で確認済証（建築確認通知書）が交付されます。

Step8工事見積もり

実施設計図書を元に建設会社へ見積もりを依頼を出した数日後、工事見積金額として建設会社より当社へ見積書提出が行われます。
見積書を元に建主さまと設計事務所・施工業者との打ち合わせに進みます。
予定予算との調整作業へと進み予算オーバーの場合は減額案として設計変更等により減額案を作成し見積もり予算調整を行います。

Step9工事請負契約

最終減額案により計画と見積り金額を建主さまにご納得していただけましたらば、工事請負契約となります。
工事が始まってからも変更は可能ですが、別途工事の扱いになることもあります。
工事契約金額より更に追加工事金額として別にかかりますので、できる限り変更がないように再度ご確認をお願い致します。

Step10施工(現場)

工事自体は施工会社（工務店の大工及び職人）が行い、設計事務所は工事には入りません。
設計事務所の工事（現場）での仕事は建築設計監理業務を行います。
実施設計図書通り施工が行われてるか現場の確認を行います。